تعتزم شركة “إعمار العقارية“، استثمار 65 مليار درهم في عملياتها وأصولها خلال السنوات الخمس المقبلة، مع توقعات بأن يتراوح الإنفاق الرأسمالي بين 7 و11 مليار درهم لكل من العام الجاري والمقبل، وذلك دون احتساب تكاليف الاستحواذ على الأراضي، وفقًا لتقرير “ستاندرد آند بورز غلوبال”.
كما تخطط شركة “إعمار العقارية“، لإنفاق أكثر من 30 مليار درهم على توسيع محفظة أراضيها، بالإضافة إلى ضخ استثمارات في عقاراتها السكنية المؤجرة لتعزيز الإيرادات المستقرة.
أبرز مشروعات شركة “إعمار العقارية”
تعتزم شركة “إعمار العقارية“، إنفاق أكثر من 14 مليار درهم على مشروعي برج خور دبي، ومول خور دبي، إلى جانب زيادة استثماراتها في توسعة دبي مول، التي بلغت تكلفتها الأولية 1.5 مليار درهم، وذلك للاستفادة من الطلب القوي على قطاع التجزئة، حيث وصلت معدلات الإشغال إلى نحو 99% بنهاية العام الماضي.
كما تخطط الشركة، لافتتاح 18 فندقًا جديدًا داخل الإمارات وخارجها، مع إدراج ثلاثة أرباعها ضمن اتفاقيات إدارة لمدة خمس سنوات، وفقًا للتقرير.
تراجع استثمارات “إعمار العقارية” دوليا
وعلى الصعيد الدولي، من المتوقع أن تتراجع استثمارات شركة “إعمار العقارية”، في التطوير العقاري عالميًا، حيث يُتوقع أن يسجل نموًا محدودًا خلال العامين المقبلين.
وفي مصر، دخلت “إعمار”، في شراكة مع “ميدار للاستثمار”، لتطوير مشروع “ميفيدا الجديدة”، في القاهرة الجديدة، باستثمارات إجمالية تبلغ 7.3 مليار درهم، سددت منها 80 مليون دولار.
كما تستعد الشركة لإطلاق مشروعين فاخرين بقيمة 96 مليار درهم، إلى جانب مجمع سكني جديد في دبي.
وتواصل “إعمار”، توسعها الإقليمي ببناء أربعة فنادق في السعودية، إلى جانب مشروع جديد بالتعاون مع صندوق الاستثمارات العامة السعودي، بالإضافة إلى مشاركتها في تطوير العاصمة الإندونيسية الجديدة، باستثمارات تقدر بـ 33 مليار دولار.
خطط “إعمار” والتدفقات النقدية
تعتزم “إعمار”، توزيع كامل رأس مالها كأرباح للمساهمين عن عام 2024 والسنوات المقبلة، حيث ستوزع 8.8 مليار درهم عن العام الماضي، مع توقع ارتفاع التوزيعات إلى ما بين 10 و12 مليار درهم خلال العامين الحالي والمقبل.
ورغم هذه التوزيعات السخية، فإنها قد تحد من التوسع في التدفقات النقدية القابلة للتصرف، رغم التوقعات الإيجابية بزيادة الأرباح، قبل الفوائد، والضرائب، والإهلاك، والاستهلاك.
أرباح “إعمار العقارية” في 2024
سجلت “إعمار”، صافي أرباح قياسيًا قبل خصم الضرائب، بزيادة 25% على أساس سنوي ليصل إلى 18.9 مليار درهم في عام 2024، محققة أعلى أرباح لها على الإطلاق.
كما ارتفعت إيرادات الشركة، بنسبة 33% على أساس سنوي، لتصل إلى 35.5 مليار درهم، فيما بلغت مبيعاتها 70 مليار درهم، بزيادة قدرها 72%.
ونتيجة لأدائها القوي في دبي، واستقرار قطاعات مراكز التسوق، والضيافة والترفيه التابعة لها، حصلت الشركة على تصنيف “BBB+” من وكالة “ستاندرد آند بورز غلوبال“، وفقًا للتقرير.
- تابعونا:
