صدرت اللائحة التنفيذية الجديدة لتنظيم الدعم السكني في المملكة العربية السعودية لتجلب مكاسب وتعد أبرز التغييرات الجديدة في اللائحة التنفيذية لتنظيم الدعم السكني (إصدار 11 ربيع الآخر 1447هـ / 3 أكتوبر 2025م) ما يلي:
1. الشروط والاستحقاق
- بقاء شرط أن يكون المتقدم سعودي الجنسية وجرى تخفيض السن إلى 20 سنة، وتُعد الأسرة سعودية إذا كان المتقدم عنها سعودي.
- اشتراط إقامة الأسرة داخل السعودية حتى توقيع العقد مع استثناءات (ابتعاث، دراسة، علاج، عمل حكومي خارجي).
- تحديد حد للأصول المالية للأسرة (5 ملايين ريال) مع استثناء السيارات الشخصية حتى 3 والسيطرة على الأراضي السكنية بألا تجاوز مساحتها 1000م².
- منع التملك السابق لمسكن مناسب أو الاستفادة من برنامج دعم سكني حكومي أو خاص.
- التوسع في الفئات المخولة بالتقديم (الأرامل، المطلقات، الأيتام، ذوو الإعاقة، الإخوة الأيتام، النساء فوق 25 عاماً دون زواج).
2. التقديم والإجراءات
- حصر الطلبات عبر البوابة الإلكترونية مع إنشاء حساب إلكتروني للمتقدم.
- التزام المتقدم بإدخال جميع البيانات والتعهدات، وإلا يُعتبر الطلب غير مكتمل.
- إلزامية تحديث البيانات خلال 15 يوماً عند حدوث أي تغيير مؤثر، وإلا يحق للوزارة إلغاء الطلب.
- الوزارة مخولة بطلب أي مستندات أو تحقق إضافي في أي وقت.
- في حال البيانات غير الصحيحة، تُلغى العقود فوراً.
3. نظام الأولويات والنقاط
استحداث نظام نقاط تفصيلي يمنح الأفضلية للفئات الأكثر احتياجاً، يشمل:
- عدد أفراد الأسرة: حتى 20 نقطة (6 أفراد أو أكثر = 20 نقطة).
- مستوى الدخل: حتى 20 نقطة، مع أولوية للدخل الأدنى.
- سن المتقدم: حتى 15 نقطة، تزداد مع العمر.
- أسبقية التقديم: حتى 10 نقاط (كل سنة = نقطة).
- الحالة الاجتماعية والصحية:
- الإعاقة والأمراض المستعصية = حتى 20 نقطة.
- الأرامل والمطلقات = حتى 10 نقاط.
- الإخوة الأيتام = حتى 20 نقطة.
- حالات خاصة للنساء فوق 40 عاماً غير متزوجات.
4. قوائم الأولوية ومسارات التملك
- استحداث قوائم أولوية لكل نوع دعم (وحدات، أراضٍ، قروض) وتقسيمها حسب المدن أو المناطق.
- إنشاء مسارات تملك تربط المستفيد مباشرة بالمنتج السكني المناسب (وحدة، أرض، قرض) مع الحفاظ على أسبقية التسجيل.
- آلية فض التساوي تعتمد على الترتيب: (عدد أفراد الأسرة – الدخل الأقل – الأكبر سناً – الأقدمية في الطلب – القرعة).
5. تخصيص الدعم
- تقسيم المستحقين إلى قسمين:
- القادرون على السداد المباشر.
- غير القادرين إلا بكفيل أو تضامن أسري.
- تعليق التخصيص في حال العجز عن إثبات القدرة على دفع القسط.
- الالتزام بمهل زمنية لاستخدام الأرض أو القرض أو التمويل (بدء البناء خلال سنة، إكماله خلال 3 سنوات).
6. الأقساط والتمويل
- تحديد القسط الشهري بنسبة 33% من الدخل بحد أقصى 25 سنة سداد.
- ألا يتجاوز عمر المتقدم 65 سنة عند آخر قسط.
- إمكانية التعجيل بالسداد أو الاستفادة من برامج خاصة لتعجيل الإفراغ.
هل يجوز تأجير المسكن؟
- السماح بتأجير المسكن بشروط (سداد منتظم للأقساط – انتقال محل السكن).
- متى يسحب الدعم أو المسكن من المستفيد؟
- سحب الدعم أو الوحدة إذا لم يلتزم المستفيد بمواصفات واشتراطات البناء أو السداد.
- من يستفيد من المسكن بعد وفاة المستفيد؟
- الاستفادة محصورة على ورثة المستفيد بعد وفاته.
- تابعونا:
