واصلت الأسعار في سوق العقارات السكنية في دبي في التوسع ، ارتفاعها وشملت مناطق مثل نخلة جميرا وتلال الإمارات وجزيرة خليج الجميرا ، بنسبة 58.9٪ خلال الاثني عشر شهرًا الماضية ، وفقًا لشركة الاستشارات العقارية نايت فرانك.
وارتفعت أسعار المنازل في دبي بنسبة 10.6٪ العام الماضي وارتفعت بنسبة 2.6٪ أخرى خلال الأشهر الثلاثة الأولى من عام 2022 ، وفقًا لتحليل نايت فرانك.
تترك الزيادة الأخيرة الأسعار بمستوى أعلى بنسبة 11.3٪ من الربع الأول من عام 2021 ؛ وأعلى معدل نمو سنوي منذ يناير 2015.
أوضح فيصل دوراني، الشريك – رئيس قسم أبحاث الشرق الأوسط ، نايت فرانك: “المعنويات الإيجابية في السوق ، مدفوعة باستجابة الحكومة الرائدة عالميًا للوباء ، إلى جانب الاستضافة الناجحة لمعرض إكسبو العالمي ، وإعادة فتح ممرات السفر و يستمر وضع دبي كملاذ آمن عالميًا في دعم انتعاش السوق.
“على الرغم من التحول الحاد في الأسعار، لا تزال القيمة في المتوسط ، أقل بنسبة 25٪ تقريبًا من ذروتها لعام 2014 ، لكن الفلل الآن أقل بنسبة 12.9٪ فقط من أعلى مستوى للسوق في عام 2014”.
يشير تقرير نايت فرانك أيضًا إلى اختلاف كبير بي توقعات البائع والمشتري ؛ وهو اتجاه تم تحديده في النصف الثاني من عام 2021.
يستمر هذا الاتجاه في بعض قطاعات السوق ، والذي بدأ يؤثر بشكل عام ويتسبب في تباطؤ زيادات أسعار متوسط السعر ، تمامًا كما توقع نايت فرانك سابقًا.
نمت أسعار الفلل الإجمالية بنسبة 3.2٪ خلال الربع الأول ، بانخفاض من 3.4٪ في الأشهر الثلاثة الأخيرة من عام 2021 ، مسجلة أبطأ زيادة ربع سنوية في أكثر من عامين. وقال دوراني: “هذا النمو البطيء في الأسعار ليس متسقا في جميع الفئات، حيث لا تزال أغلى المواقع في المدينة خارج متناول الغالبية و يتم دعم هذا الأداء المتفوق إلى حد كبير من خلال تدفق أصحاب الثروة العالية من الخارج والتي تستمر في استهداف أفخم المنازل في دبي.
- تابعونا:
