الدار للاستثمار تستحوذ على الاتحاد بلازا ومركز الاتحاد للطيران بـ 1.2 مليار

شركة الدار للاستثمار المملوكة بالكامل لشركة الدار العقارية أكبر مطور في أبوظبي تعتزم الاستحواذ بالكامل على الاتحاد بلازا ومركز الاتحاد للطيران بصفقة تجارية مع شركة الاتحاد للطيران بقيمة 1.2 مليار درهم
الدار للاستثمار تستحوذ على الاتحاد بلازا ومركز الاتحاد للطيران بـ 1.2 مليار
جاسم صالح بوصبيع
بواسطة أريبيان بزنس
الأربعاء, 27 فبراير , 2019

تعتزم شركة الدار للاستثمار، وهي وحدة مملوكة بالكامل لشركة الدار العقارية أكبر مطور في أبوظبي، الاستحواذ بالكامل على الاتحاد بلازا ومركز الاتحاد للطيران بصفقة تجارية مع شركة الاتحاد للطيران -المملوكة لدولة الإمارات- بقيمة 1.2 مليار درهم (327 مليون دولار).

وذكر بيان تلقى أريبيان بزنس نسخة منه أنه في إطار هذه الصفقة، فإن الاتحاد للطيران سيمتلك حصة كاملة لمجمع مقره الرئيسي بنسبة 100 بالمئة. وكانت المجمعات الثلاثة قبل هذا الاستحواذ، تحت ملكية مشتركة بالتساوي بين شركة الدار العقارية ش.م.ع والاتحاد للطيران بنسبة 50 بالمئة لكلا الطرفين. وأنه من المتوقع أن تكتمل هذه الصفقة خلال الربع الثاني في 2019.

وتعد هذه أول وأبرز صفقة لشركة الدار للاستثمار منذ إطلاقها في سبتمبر/أيلول العام 2018.

وأوضح البيان أنه مع اكتمال هذه الصفقة، ستقوم الدار للاستثمار بالاستحواذ على المجمعين بقيمة 1.2 مليار درهم، بالإضافة إلى بعض الأصول الأخرى، وذلك مقابل نقل ملكية مجمع المقر الرئيسي للاتحاد للطيران بشكل كامل إلى الاتحاد للطيران. وفي إطار هذه الصفقة، ستقوم الدار بإدارة الديون الحالية ضمن الشراكة في الاتحاد بلازا ومركز الاتحاد للطيران، بما يتماشى مع سياسة الديون في الدار للاستثمار التي تحافظ على نسبة القرض إلى القيمة بمعدلات 35 إلى 40 بالمئة.

ومن خلال هذا الاستحواذ، فإن الدار للاستثمار ستضيف إلى محفظة إدارة الأصول المميزة، 789 وحدة سكنية، و17.940 متر مربع من المساحة المكتبية و11 ألف متر مربع للمحلات التجارية. وستتمكن الدار للاستثمار من تحقيق 100 مليون درهم في صافي الإيرادات التشغيلية سنوياً، والتي تم تسجيلها سابقاً كجزء من حصة الأرباح المحققة من الشراكة بين الدار العقارية والاتحاد للطيران. وستستفيد الدار للاستثمار من عقد الإيجار طويل الأمد الذي يوفر إيرادات قوية.

وفي إطار منفصل، أعلنت الدار للاستثمار تعيين جاسم صالح بوصبيع بمنصب الرئيس التنفيذي للشركة. وسيتولى "بوصبيع" مسؤولية الإشراف على تنفيذ الخطط الإستراتيجية.

ويعد الاتحاد بلازا مشروعاً سكنياً متعدد الاستخدامات، ويوفر خيارات متعددة من الوحدات السكنية التي تتراوح من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم، وتم تخصيص هذا المشروع لموظفي الاتحاد للطيران حصرياً، كما أنه مؤجر بالكامل ضمن عقد إيجار طويل الأمد ينتهي بحلول العام 2034. ويوفر المشروع العديد من المرافق العصرية والمساحات التجارية والمكتبية والخدمات الطبية، بالإضافة إلى محلات تجارية ومطاعم تم تأجيرها للأطراف الثالثة.

ويقع مركز الاتحاد للطيران ضمن مشروع المنيرة، أحد المشاريع التطويرية التي أنجزتها الدار في شاطئ الراحة، ويضم مركز الاتحاد للطيران مساحة مخصصة للمحلات التجارية والمكاتب. وتم تأجير المكاتب للاتحاد للطيران بعقد طويل الأجل ينتهي بحلول 2032. ويتواجد في الطابق الأرضي علامات تجارية مثل كارفور وجونز ذا جروسر وستايل آند سمايل وصيدلية الوحدة، بالإضافة إلى الاتحاد للطيران.

وتأتي هذه الصفقة بعد عام حافل بالإنجازات الاستثنائية للدار، والتي تجسدت في الإعلان عن شراكة إستراتيجية مع شركة إعمار العقارية -أكبر مطور عقاري مدرج في دبي- في شهر مارس/آذار 2018، والاستحواذ على أصول عقارية مميزة بقيمة 3.7 مليار درهم في مايو/أيار 2018، بالإضافة إلى تأسيس شركة الدار للاستثمار في سبتمبر/أيلول 2018، والتي تعد أكبر شركة للاستثمارات العقارية المتنوعة في المنطقة.

وأعلنت شركة الدار العقارية عن نتائجها المالية للعام 2018 يوم 13 فبراير/شباط الماضي، حيث استطاعت أن تحقق ارتفاعاً في الإيرادات بنسبة 2 بالمئة إلى 6.3 مليار درهم (1.7 مليار دولار)، في حين حقق صافي الإيرادات التشغيلية لإدارة الأصول ارتفاعاً بنسبة 3 بالمئة إلى 1.6 مليار درهم. وسجل صافي الأرباح 1.9 مليار درهم، وبلغ إجمالي الأرباح 2.6 مليار درهم، وحققت مبيعات المشاريع التطويرية 2.6 مليار درهم.

وأضاف البيان أنه بناءً على هذه النتائج، تقدم مجلس إدارة شركة الدار العقارية بتوصية لتوزيع أرباح نقدية بمقدار 14 فلساً للسهم الواحد للعام 2018، وهو ما يعد ارتفاعاً بنسبة 17بالمئة بالمقارنة مع 2017، وهي السنة السادسة على التوالي التي تحقق نمواً في توزيعات الأرباح.

اشترك بالنشرةالإخبارية

اشترك بنشرة أخبار أريبيان بزنس لتصلك مباشرة أهم الأخبار العاجلة والتقارير الاقتصادية الهامة في دبي والإمارات العربية المتحدة ودول الخليج