لاحظنا أنك تحجب الإعلانات

واصل دعمك للصحافة اللائقة بتعطيل أدوات حجب الإعلانات

في حال وجود استفسار عن سبب ظهور هذه الرسالة ، اتصل بنا

حجم الخط

- Aa +

الأحد 8 يوليو 2018 09:30 ص

حجم الخط

- Aa +

هبوط قيمة الصفقات العقارية السعودية 47% والسكني 60% خلال الأسبوع الماضي

السوق العقارية المحلية في السعودية نشاطها للنصف الثاني من 2018 بانخفاض في قيمة صفقاتها الأسبوعية وصل إلى 46.9% أما قيمة صفقات القطاع السكني فانخفضت 60%

هبوط قيمة الصفقات العقارية السعودية 47% والسكني 60% خلال الأسبوع الماضي

افتتحت السوق العقارية المحلية في السعودية نشاطها للنصف الثاني من العام 2018 على انخفاض في قيمة صفقاتها الأسبوعية وصل إلى 46.9 بالمئة لتستقر عند مستوى أدنى من 2.0 مليار ريال متأثرة بالانخفاض القياسي الذي طرأ على قيمة صفقات القطاع السكني حيث انخفض خلال الأسبوع بنسبة 59.2 بالمئة.

وقالت صحيفة "الاقتصادية" السعودية أمس السبت على الرغم من الانخفاضات التي طرأت على السوق العقارية المحلية "طوال الفترة 2014-2018، إلا أنها لم تصل بعد إلى مستوى قدرة غالبية الأفراد من حيث الدخل، ومن حيث القدرة الائتمانية، كل ذلك أدى إلى انخفاض نشاط السوق على مستوى المؤشرات كافة، إلا أن ركود السوق العقارية المحلية عادة ما يتفاقم بدرجة أكبر بالتزامن مع فترات الصيف، وهو ما بدأ واضحاً مع أول أسابيع الموسم".

وتوقعت الصحيفة اليومية أن تساهم تلك المتغيرات الموسمية خلال الفترة الراهنة، إضافة إلى العوامل الاقتصادية والمالية المستمر أثرها على أداء السوق العقارية منذ أربعة أعوام مضت، في إحداث مزيد من الضغوط على مستويات الأسعار المتضخمة حتى تاريخه بالنسبة لمختلف الأصول العقارية، وهو بكل تأكيد يصب في مصلحة دعم تحقيق أهداف البرامج التنموية الراهنة، الساعية إلى رفع نسب تملك المواطنين لمساكنهم، وفق مستويات عادلة وأقل لأسعار المساكن، وحتى على مستوى انخفاض تكلفة الإيجارات الباهظة، وكلاهما يؤدي في نهاية الأمر إلى مزيد من تحسن مستويات المعيشة بالنسبة لأفراد المجتمع، ويساهم في زيادة قدرتهم المالية بالتكيف مع ارتفاع فواتير استهلاك موارد الطاقة المختلفة، إضافة إلى الارتفاع المشاهد على أسعار السلع والخدمات في السوق المحلية.

كما سجلت الصناديق الاستثمار العقارية المتداولة -13 صندوقاً استثمارياً- انخفاضاً أسبوعياً في متوسط أداءها الأسبوعي، وصلت نسبة انخفاضه مع نهاية الأسبوع الماضي إلى 0.3 بالمئة مقارنة بارتفاعها خلال الأسبوع الأسبق بنسبة 0.9 بالمئة وهو ما أدى إلى تفاقم نسبة خسائر الصناديق العقارية المتداولة في المتوسط وارتفاعها إلى 13.7 بالمئة بالمقارنة مع مستويات أسعار وحداتها المتداولة عند الطرح، ووصل صافي خسائرها الرأسمالية بنهاية الأسبوع إلى نحو 1.4 مليار ريال، مقارنة بقيمتها الرأسمالية عند الطرح.

الأداء الأسبوعي للسوق العقارية

انخفضت للأسبوع الثاني على التوالي قيمة صفقات السوق العقارية المحلية، مسجلة انخفاضاً قياسيا خلال الأسبوع الماضي بنسبة 46.9 في المائة، مقارنة بانخفاضها خلال الأسبوع الأسبق بنسبة 20.3 بالمئة، ليستقر إجمالي قيمة صفقات السوق العقارية مع نهاية الأسبوع الخامس والعشرين من العام الجاري عند أدنى من مستوى 2.0 مليار ريال، وتباين الأداء الأسبوعي لكل من القطاعين السكني والتجاري، حيث سجل القطاع السكني انخفاضاً أسبوعياً قياسياً في قيمة صفقاته بلغت نسبته 59.2 بالمئة لتستقر بنهاية الأسبوع عند 1.4 مليار ريال، مقارنة بارتفاعها القياسي خلال الأسبوع الأسبق بنسبة 102.7 بالمئة.

وأوضح التقرير المطول أنه في المقابل استمرت قيمة صفقات القطاع التجاري في التذبذب الحاد عند مستويات متدنية جداً من النشاط، وسجلت ارتفاعا قياسيا بنهاية الأسبوع بلغت نسبته 220 بالمئة، مقارنة بانخفاضها القياسي خلال الأسبوع الأسبق بنسبة 94.4 بالمئة، لتستقر مع نهاية الأسبوع عند مستوى 520 مليون ريال.

في جانب آخر من قراءة مؤشرات الأداء الأسبوعي للسوق العقارية، ارتفع عدد الصفقات العقارية بنسبة 17.7 في المائة، ليستقر عند مستوى 3626 صفقة عقارية، مقارنة بانخفاضه خلال الأسبوع الأسبق بنسبة 12.3 بالمئة. وارتفع عدد العقارات المباعة خلال الأسبوع بنسبة 17.2 بالمئة، ليستقر عند 3707 عقاراً مباعاً، مقارنة بانخفاضه خلال الأسبوع الأسبق بنسبة 17.0 بالمئة. وارتفعت مساحة الصفقات العقارية بنسبة 75.7 بالمئة، مستقرة عند 50.9 مليون متر مربع، مقارنة بانخفاضها خلال الأسبوع الأسبق بنسبة 11.5 بالمئة.