لاحظنا أنك تحجب الإعلانات

واصل دعمك للصحافة اللائقة بتعطيل أدوات حجب الإعلانات

في حال وجود استفسار عن سبب ظهور هذه الرسالة ، اتصل بنا

حجم الخط

- Aa +

الأثنين 26 مارس 2018 01:45 م

حجم الخط

- Aa +

ما الإجراءات التي يجب اتخاذها في حال هروب المستأجرين في السعودية؟

كثير من المستأجرين الأجانب يتركون شققهم دون إبلاغ ملاكها ويهربون إلى وهو ما يترتب عليه خسائر مالية لملاك تلك الشقق بعد منعهم من دخول شققهم إلا بأمر قضائي

ما الإجراءات التي يجب اتخاذها في حال هروب المستأجرين في السعودية؟

تناولت صحيفة سعودية اليوم الإثنين قضية ترك العقارات السكنية من قبل المستأجرين الأجانب في المملكة دون إبلاغ مالكها والهروب إلى بلادهم وهو ما يترتب عليه خسائر مالية لملاك تلك الشقق بعد منعهم من دخولها إلا بأمر قضائي

وقالت صحيفة "الوطن" اليومية إن عدداً من مستثمري العقارات السكنية فوجؤوا بهروب مستأجرين أجانب إلى بلادهم دون علمهم، وهو ما ترتبت عليه خسائر مالية، بعد منعهم من دخول الشقق إلا بأمر قضائي، يتطلب عادة ما يقارب ستة أشهر من المحاكم، وعدم تأجير الشقة، وأيضاً عدم استلام قيمة الإيجارات.

وأوضح المستثمر العقاري سعد الغامدي للصحيفة أن أسعار الشقق السكنية بالمنطقة الشرقية والرياض انخفضت إلى 30 بالمئة بسبب خروج الأجانب وقلة السيولة في السوق، وأيضاً الركود الاقتصادي للكثير من القطاعات بسبب الإصلاحات الاقتصادية، مشيراً أن الإيجارات تشغل 70 بالمئة فقط في مناطق الشرقية والرياض.

وشهدت السعودية، التي يبلغ عدد سكانها نحو 32 مليوناً منهم نحو 11 مليون وافد، رحيل مئات آلاف المقيمين الأجانب إثر تطبيق الحكومة، مؤخراً، لقرار رسوم المرافقين؛ وهو ما تسبب في ركود حركة بيع وشراء الوحدات السكنية في المملكة ما دفع أصحاب العقارات إلى عرض الكثير من عقاراتهم للإيجار بدلاً من البيع.

وعرضت الصحيفة سبعة إجراءات قانونية في حال هروب المستأجر من الشقة هي:

1- يقيم المؤجر دعوى في المحكمة العامة

2- يخاطب جهات التنفيذ

3- تنظر المحكمة الأمور المستعجلة

4- التحري عن الهارب برقم الهوية

5- إصدار حكم غيابي بحق الهارب

6- اقتحام الشقة وتسليمها لصاحبها

7- بقاء الحكم مع المؤجر لحين العثور على المستأجر