لاحظنا أنك تحجب الإعلانات

واصل دعمك للصحافة اللائقة بتعطيل أدوات حجب الإعلانات

في حال وجود استفسار عن سبب ظهور هذه الرسالة ، اتصل بنا

حجم الخط

- Aa +

الأحد 18 فبراير 2018 03:30 م

حجم الخط

- Aa +

السعودية: ضغوط السوق العقارية تطيح بأسعار الفلل والأراضي

الضغوط على كاهل السوق العقارية المحلية تتفاقم لتسجل انخفاضاً للأسبوع الثاني على التوالي في مستويات سيولتها المدارة مع نهاية الأسبوع الماضي

السعودية: ضغوط السوق العقارية تطيح بأسعار الفلل والأراضي

تفاقمت الضغوط على كاهل السوق العقارية المحلية في السعودية لتسجل انخفاضاً للأسبوع الثاني على التوالي في مستويات سيولتها المدارة مع نهاية الأسبوع الماضي وصلت نسبته إلى 18.6 بالمئة مقارنة بانخفاضها خلال الأسبوع الأسبق بنسبة 10.9 بالمئة ليستقر إجمالي قيمة صفقات السوق العقارية مع نهاية الأسبوع السابع من العام الجاري عند مستوى 2.6 مليار ريال.

وذكرت صحيفة "الاقتصادية" السعودية أنه على الرغم من سيطرة وتيرة الانخفاض في قيمة الصفقات العقارية على كل من القطاعين السكني والتجاري، إلا أن نسبة الانخفاض الأكبر جاءت على حساب القطاع التجاري، الذي سجلت قيمة صفقاته العقارية انخفاضاً قياسياً خلال الأسبوع، وصلت نسبة الانخفاض فيها إلى 51.9 بالمئة، لتسجل قيمة صفقات القطاع التجاري أدنى مستوى لها خلال خمسة أسابيع مضت، وثاني أدنى مستوى أسبوعي لها منذ منتصف يوليو/تموز 2016 الماضي، مستقرة عند أدنى من مستوى 466 مليون ريال فقط.

واستمر انعكاس الأداء المتباطئ للسوق العقارية المحلية على مستويات الأسعار المتضخمة لمختلف الأصول العقارية، التي سجلت جميعها انخفاضاً سنوياً في جميع متوسطات أسعارها خلال الربع الأول من العام الجاري (حتى 15 فبراير/شباط) مقارنة بالربع الأول 2017، جاء أبرزها على حساب كل من متوسط الأسعار السوقية لكل من الفلل السكنية وقطع الأراضي السكنية، حيث انخفض متوسط الأسعار السوقية للفلل السكنية بنسبة 14.9 بالمئة (متوسط سعر ربع سنوي 737 ألف ريال للفيلا الواحدة)، كما سجل نفس متوسط السعر السوقي للفلل السكنية خلال الربع الأول من العام الجاري، مقارنة بمثيله خلال الربع الأول من 2016، انخفاضاً بنسبة أكبر وصلت نسبته إلى نحو 33.7 بالمئة.

وانخفض أيضاً متوسط السعر السوقي للمتر المربع لقطعة الأرض السكنية بنسبة 11.0 بالمئة (متوسط سعر ربع سنوي 339 ريال للمتر المربع)، كما سجل نفس متوسط السعر السوقي للمتر المربع لقطعة الأرض السكنية خلال الربع الأول من العام الجاري، مقارنة بمثيله خلال الربع الأول من 2016، انخفاضاً بنسبة أكبر وصلت نسبته إلى نحو 25.5 بالمئة.