لاحظنا أنك تحجب الإعلانات

واصل دعمك للصحافة اللائقة بتعطيل أدوات حجب الإعلانات

في حال وجود استفسار عن سبب ظهور هذه الرسالة ، اتصل بنا

حجم الخط

- Aa +

Fri 23 Oct 2015 09:45 AM

حجم الخط

- Aa +

السعودية: القرض المعجل "ورطة كبيرة" ويضخ 70 مليار ريال للبنوك

القرض المعجل "ورطة كبيرة" ويضخ 70 مليار ريال للبنوك السعودية  

السعودية: القرض المعجل "ورطة كبيرة" ويضخ 70 مليار ريال للبنوك

قضت الأرباح العالية على مشروع "القرض المعجل" الذي طرحة صندوق التنمية العقارية السعودي، مؤخراً، على آمال السعوديين بعد أن تكشفت العديد من الحقائق حول هذا المشروع الذي ستكون فوائدة المختلفة للبنوك فقط بينما يتحمل صاحب الشأن "المواطن" العبء الكبير.

 

وذكرت صحيفة "المدينة" السعودية إن بعض المختصين اعتبروا أن القرض المعجل يهدف إلى ضخ فوائد للبنوك تصل إلى 70 مليار ريال يتكبد سدادها المواطن خلاف القرض الأساسي.

 

وقال الاقتصادي عبدالحميد العمري إن القرض سيأخذ المواطن إلى أبعد مما تتصور في طريق الفقر ورهن الراتب حتى التقاعد أو الموت، موضحاً أن القرض يخرج المواطن من طابور الصندوق، ليحصل على 500 ألف ريال تسدد حسب الدخل (15، 10، 5 سنة). وإذا انتهت يبدأ المواطن بسداد الفوائد للصندوق فإذا كان الدخل أقل من 15 ألف ريال بفائدة 3 بالمئة مثلاً سيتحمل تكلفة قرض قيمته 725 ألف ريال (500 ألف أصل القرض، 225 ألف الفائدة).

 

وأضاف "العمري" أن صندوق التنمية العقاري أشار إلى أن نحو 300 ألف شخص يمكن لهم الاقتراض، يعني (قروض + فوائدها) تصل إلى 217.5 مليار ريال.

 

وأوضح أن القرض المعجل ورطة كبيرة للمواطنين حيث إن المواطن كان يحصل على 500 ألف ريال ويسددها على أقساط مريحة دون فوائد أما الآن فبحسبة بسيطة فإن الفوائد ستكون 225 ألف ريال يعني تحميل المواطنين أرباحاً إضافية لصالح البنوك تصل إلى حوالي 70 مليار ريال، وعلى وزارة الإسكان أن تعيد النظر في مثل هذا الأمر لأن المواطن سيتحمل قرضاً لفترات طويلة جداً وبفوائد عالية جداً، والمشكلة أن القرض بفوائده العالية لا يحل المشكلة الأساسية ولا يوفر شقة سكنية صغيرة.

 

وطالب بضرورة إيجاد حلول ابتكارية ومتميزة لحل أزمة السكن بدلاً من خنق المواطن بالقروض الكبيرة التي تستهلك الكثير من دخلة مما يجعله يعيش في دوامة من الديون.

 

وكان صندوق التنمية العقارية أعلن مؤخراً عن لائحة القرض المعجل الذي تبلغ قيمته 500 ألف ريال تقدم على صيغة المرابحة فقط؛ تتمثل في نسبة ربح ثابتة طيلة مدة القرض لفئات معينة من المواطنين وذلك على 3 فئات بحيث تم تحديد مدة سداد القرض حسب رواتب المقترضين الأولى ١٥ سنة لمن رواتبهم دون 15 ألف ريال ويتم السداد بقسط شهري يبلغ ٢٧٧٧ ريالاً، والثانية ١٠ سنوات لمن رواتبهم أكثر من 15 ألف ريال، وأقل من 25 ألف ريال والسداد بقسط شهري يبلغ ٤١٦٦ ريالاً، وتبلغ مدة السداد الثالثة ٥ سنوات لمن رواتبهم تزيد عن 25 ألف ريالاً، وسداده بقسط شهري يبلغ ٨٣٣٣ ريال.

 

وتم الاتفاق على هامش ربح تنافسي مع البنوك والذي يقل عن 2 بالمئة سيقوم الصندوق بسداده عن المواطن للبنك خلال فترة سداد القرض على أن يقوم المقترض بعد استكمال سداد أصل القرض للبنك بسداد أرباح القرض للصندوق على شكل أقساط شهرية متساوية خلال مدة ٥ سنوات.

 

وأكد الصندوق أن السداد المبكر سيكون متاحاً للمقترض وسيكون عليه سداد رسوم التملك المبكر فقط أرباح ثلاثة أشهر مستقبليه (حسب نظام مؤسسة النقد)، وحدد الصندوق الضمانات أن يكون العقار باسم المقترض، ويرهن للبنك والصندوق كل بحسب حصته، وأكد الصندوق أن القرض متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية ومعتمد من الهيئة الشرعية، وسيكون العقار مؤمناً في حال الحريق أو الكوارث الطبيعية كما سيتم إعفاء المقترض في حال الوفاة أو العجز الكلي.