لاحظنا أنك تحجب الإعلانات

واصل دعمك للصحافة اللائقة بتعطيل أدوات حجب الإعلانات

في حال وجود استفسار عن سبب ظهور هذه الرسالة ، اتصل بنا

حجم الخط

- Aa +

Sun 15 Jun 2014 07:41 AM

حجم الخط

- Aa +

الطلب على المشاريع عالية الجودة يدعم سوق العقارات السكنية في مسقط

كشف تقرير شركة كلاتونز للخدمات العقارية، لربيع 2014 عن وجود تحسن في مؤشرات الطلب على تأجير الوحدات السكنية في سوق العقارات السكنية بمسقط بالتزامن مع ارتفاع مؤشر الوظائف المقترن باستثمارات حكومية ضخمة في قطاعات البنية التحتية للنقل والطاقة.

الطلب على المشاريع عالية الجودة يدعم سوق العقارات السكنية في مسقط

كشف تقرير شركة كلاتونز للخدمات العقارية، لربيع 2014 عن وجود تحسن في مؤشرات الطلب على تأجير الوحدات السكنية في سوق العقارات السكنية بمسقط بالتزامن مع ارتفاع مؤشر الوظائف المقترن باستثمارات حكومية ضخمة في قطاعات البنية التحتية للنقل والطاقة.

وبحسب تقرير كلاتونز أيضاً، فإن الاستثمارات الأجنبية في سوق العقارات السكنية العُمانية قد شهدت ارتفاعاً في العام السابق وخصوصاً من المستثمرين الهنود المقيمين في دولة الإمارات، مع الأخذ بعين الاعتبار العلاقة التاريخية بين سلطنة عُمان وشبه القارة الهندية، التي شجعت المزيد من المستثمرين الهنود على الاستثمار في سوق العقارات في العديد من المدن العمانية مثل مسقط، التي توفر روابط برية وجوية بدبي، بالإضافة إلى تأشيرة الإقامة المقترنة بملكية العقارات، وهي إحدى الميزات الأخرى التي لا توفرها مواقع الجذب الاستثمارية في المنطقة. 

وقال التقرير أنه بالنسبة لسوق الإيجارات، حيث يتركز الاهتمام على المشاريع التي تقدم مستويات أفضل للسكن، تبقى الشقق ذات الغرفتين والفلل ذات الأربع غرف الأكثر رواجاً في جميع أنحاء مسقط. وبالإضافة إلى ذلك، ساعد الطلب القوي على الفلل ذات المساحات الكبيرة على وجه الخصوص، والمصحوب بعرض محدود للوحدات الجديدة، على رفع الإيجارات خلال الربع الأول من عام 2014. وارتفعت الإيجارات الشهرية للفلل ذات الأربع غرف في معظم الأسواق الفرعية، حيث أظهرت منطقة العذيبة أقوى نمو خلال الربع الجاري والذي بلغ 9%. من جهة أخرى، ظلت إيجارات الشقق ذات الغرفتين مستقرة إلى حد كبير خلال الفترة نفسها.

وأشار التقرير أيضاً إلى وجود طلب متزايد على شراء العقارات السكنية المكتملة. ووصل سعر المتر المربع في مشروعي "الموج" وتلال مسقط" اللذان يعتبران مجمعين سياحيين متكاملين إلى 1000 ريال عماني، ما يجذب الكثير من المستثمرين المحليين لهذه النوعية من المجمعات السياحية المتكاملة بسبب العوائد الإيجارية  الجذابة، بينما يُقبل عليها آخرون بهدف تملك المنزل. وقد أدى وجود درجة من الطلب المحدود بين المواطنين العمانيين المدفوع بتطلعات الحصول على منزل بملكية كاملة منذ فترة الأزمة المالية العالمية، إلى إقبال العديد منهم على السكن في منزل بملكية كاملة، وذلك مع عودة الثقة للسوق.

وقال فيليب باول، رئيس كلاتونز عُمان: "مع التركيز على الجودة، فإن مشروعي "الموج" و"تلال مسقط" يشهدان حالياً انتعاشاً في مستويات الطلب، خصوصاً مع اقتراب مشروع الموج من البدء في طرح وحدات "الريحان" السكنية لتلبية تطلعات المستثمرين. وفي الوقت نفسه، فإن ارتفاع مستويات المخزون سوف يساعد على معالجة الطلب من قبل المستأجرين على مشروع الموج".