لاحظنا أنك تحجب الإعلانات

واصل دعمك للصحافة اللائقة بتعطيل أدوات حجب الإعلانات

في حال وجود استفسار عن سبب ظهور هذه الرسالة ، اتصل بنا

حجم الخط

- Aa +

Sun 20 Jan 2013 07:40 AM

حجم الخط

- Aa +

إيجارات الشارقة ترتفع للمرة الأولى منذ عام 2009

شهد قطاع الإيجارات في الشارقة ارتفاعاً تدريجياً وبنسب متفاوتة، حسب موقع العقار والمواصفات التي يقدمها، وراوحت الزيادة بين 7-12% في الأشهر الأخيرة مع ارتفاع واضح في الطلب على الشقق السكنية في الإمارة وصل إلى 30%، وهو الارتفاع الأول للإيجارات منذ عام 2009 الذي شهد تصحيحاً للأسعار والقيمة الإيجارية .

إيجارات الشارقة ترتفع للمرة الأولى منذ عام 2009

شهد قطاع الإيجارات في الشارقة ارتفاعاً تدريجياً وبنسب متفاوتة، حسب موقع العقار والمواصفات التي يقدمها، وراوحت الزيادة بين 7-12% في الأشهر الأخيرة مع ارتفاع واضح في الطلب على الشقق السكنية في الإمارة وصل إلى 30%، وهو الارتفاع الأول للإيجارات منذ عام 2009 الذي شهد تصحيحاً للأسعار والقيمة الإيجارية .

وحسب ما نشرته جريدة الخليج فان النمو الحالي شمل القيمة الإيجارية وحركة تنقل المستأجرين الذين يسعون إلى خيارات وأسعار ومواصفات أفضل، في ظل استمرار المنافسة بين الملاك لاستقطاب مستأجرين جدد، أو المحافظة على الحاليين .

وقال عبيد الطنيجي صاحب مؤسسة الطنيجي العقارية: إن القيمة الإيجارية تختلف من موقع إلى آخر، ولكنها كانت في الإجمال في معدلات مقبولة خلال الربع الأخير من العام الماضي وبداية العام ،2013 والقيمة الإيجارية السنوية التقديرية تختلف حسب المنطقة ومواصفات الوحدات السكنية، وأيضاً تختلف من مكتب عقاري إلى آخر .

وأضاف “أن أبرز ملامح السوق العقاري في الشارقة هي حركة تنقل المستأجرين داخل الإمارة، بحثاً عن اختيارات أفضل وأسعار أقل وغيرها من المميزات، ولكن أهم ملاحظة هي ارتفاع الإيجارات بنسبة تراوح بين 7 - 12% لأول مرة منذ تداعيات الأزمة الاقتصادية العالمية التي ألقت بظلالها على القطاع العقاري في العالم، وكذلك لاحظنا ارتفاعاً واضحاً في حجم الطلب وصل إلى أكثر من 30% على الشقق السكنية في الشارقة، ولاسيما على البنايات الجديدة التي تقدم خدمات أفضل وبمساحات أكبر، والتركيز في الطلب كان على الوحدات المكونة من غرفة وصالة وغرفتين وصالة، فيما استقرت الإيجارات على الاستوديوهات والثلاث غرف وصالة نسبياً، مقارنة بالوحدات الأخرى التي سيطرت على أغلب الطلبات التي ترد المكاتب العقارية” .

وأضاف أن هناك من يقدم بعض التسهيلات في الدفع أو شهراً مجانياً، وقال: إن معدل القيمة الإيجارية المتوسط بلغ للشقة نظام استوديو في منطقتي القاسمية 13 - 16 ألف درهم، وغرفة وصالة 20 - 25 ألف درهم، وغرفتين وصالة 25 - 35 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة 35 - 45 ألف درهم .

وفي منطقة الخان استوديو من 15 - 20 ألف درهم، وغرفة وصالة من 20 - 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 25 - 35 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 35 - 45 ألف درهم .

وفي النباعة استوديو من 9 -13 ألف درهم، وغرفة وصالة من 12 - 18 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 20 - 25 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 25 - 32 ألف درهم .

وفي البوطينة استوديو من 9- 13 ألف درهم وغرفة وصالة من 12 - 18 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 20- 25 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 25- 32 ألف درهم .

وفي المجاز استوديو من 15- 20 ألف درهم وغرفة وصالة من 20 - 30 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 30- 38 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 35- 55 ألف درهم .

وفي الممزر والخان استوديو من 15- 20 ألف درهم وغرفة وصالة من 20 - 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 25- 35 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 35- 45 ألف درهم .

وفي القليعة استوديو من 12- 15 ألف درهم وغرفة وصالة من 16 - 20 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 22- 30 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 35- 37 ألف درهم .