ذكر تقرير اليوم الأحد أن أسعار الأراضي في المملكة العربية السعودية انخفض للنصف وأسعار الفلل بنسبة 17 بالمئة وأسعار العمائر بنسبة 27 بالمئة أما أسعار الشقق فانخفض بنسبة 8.4 بالمئة.
وقالت صحيفة “الاقتصادية” السعودية إن الضغوط تضاعفت بصورة غير مسبوقة على السوق العقارية المحلية، متجاوزة مجرد انخفاض السيولة التي ظلت تعانيها طوال أكثر من عامين مضيا؛ فقدت خلالهما نحو 136 مليار ريال من إجمالي سيولتها خلال أقل من 10 أشهر مضت حتى تاريخه، لتمتد في المرحلة الراهنة إلى الضغط بدرجة أكبر على الأسعار السوقية للأصول العقارية، التي سجلت مستوياتها السعرية حتى نهاية الأسبوع الماضي -مقارنة بأعلى مستوياتها السعرية خلال الفترة 2013/2016- نسب انخفاض ملموسة.
وأوضحت الصحيفة أن نسب الانخفاض تلك لا تقارن مطلقا بنسب الارتفاع الكبيرة جداً التي تحققت لها العقد الزمني الماضي 2006 – 2015، حيث سجل متوسط سعر قطع الأراضي السكنية لعام 2016 مقارنة بأعلى سعر خلال الفترة، انخفاضا وصلت نسبته إلى 49.9 بالمئة، مستقراً عند متوسط سعر 324 ريالاً للمتر المربع، مقارنة بأعلى متوسط سعر وصل إليه خلال 2013 عند متوسط سعر 647.2 ريال للمتر المربع.
كما انخفض متوسط سعر الفلل السكنية خلال 2016 بنسبة 17 بالمئة ليستقر عند متوسط سعر 1.2 مليون ريال للفيلا الواحدة، مقارنة بأعلى متوسط سعر وصل إليه خلال 2014 عند متوسط سعر 1.5 مليون ريال للفيلا الواحدة. وانخفض أيضاً متوسط سعر العمائر السكنية خلال 2016 بنسبة 26.6 بالمئة ليستقر عند متوسط سعر 774.7 ألف ريال للعمارة الواحدة، مقارنة بأعلى متوسط سعر وصل إليه خلال 2013 عند متوسط سعر 1.1 مليون ريال للعمارة الواحدة. أخيراً؛ انخفض متوسط سعر الشقق السكنية خلال 2016 بنسبة 8.4 بالمئة ليستقر عند متوسط سعر 535.1 ألف ريال للشقة الواحدة، مقارنة بأعلى متوسط سعر وصل إليه خلال 2013 عند متوسط سعر 584.5 ألف ريال للشقة الواحدة.
وقالت الصحيفة إن الضغوط الجديدة جاءت نتيجة للتطورات والإجراءات الأخيرة التي قامت بها الحكومة، التي استهدفت من خلالها تعزيز الاستقرار المالي للميزانية الحكومية، استعداداً لمواجهة الأوضاع الاقتصادية والمالية للاقتصاد الوطني، والتكيف بوقت كاف مع توقعات استمرار أسعار النفط في الانخفاض لعدة سنوات قادمة، والعمل على تعزيز جانب الإيرادات غير النفطية تعويضا للانخفاض في الإيرادات الحكومية من النفط، عبر اتخاذ عديد من التدابير والسياسات المالية.
- تابعونا:
