قال بنك إتش.إس.بي.سي في تقرير صدر اليوم الأحد إن تراجع السوق العقارية في الإمارات العربية المتحدة بدأ يبلغ مداه مع استقرار الأسعار.
وتشهد السوق العقارية في دبي، والتي كانت مزدهرة يوماً تراجعاً حاداً من جراء الأزمة المالية العالمية مع انخفاض الأسعار، وقيام الشركات بإلغاء مشاريع والاستغناء عن وظائف.
وقال التقرير، إن الأسعار المتفق عليها ارتفعت أربعة بالمائة على أساس شهري في أبريل/نيسان الماضي، وخمسة بالمائة في مايو/أيار الماضي، ولكنها لاتزال أقل من 23 بالمائة من الذروة التي لامستها في سبتمبر/أيلول 2008.
وأضاف التقرير قائلاً، “استقرار الأسعار يبدو نتيجة لعدة عوامل”.
وأوضح التقرير، إن السيولة بدأت تعود إلى السوق مع قيام شركات التمويل العقاري برفع نسب القرض إلى القيمة، وتسهيل معايير الائتمان.
وبالإضافة إلى ذلك تتراجع أسعار القروض العقارية مع استمرار انخفاض سعر الفائدة المعروض بين بنوك الإمارات (إيبور) في وقت تتراجع أسعار الودائع أيضاً.
وقال البنك، إن العائد الإيجاري لا يزال مغرياً أيضاً.
وأضاف البنك، إنه في حين لاتزال الفرص طويلة الآجل لشركة الدار العقارية التي تتخذ من أبوظبي مقرا “مواتية” إلا أن استثماره المفضل الآن هو اعمار العقارية في دبي.
اشترك بالنشر ة الإخبارية لأريبيان بزنس بالنقر هنا
- تابعونا:
