العزوف عن شراء العقارات في السعودية يجبر الملاك للتأجير بدل البيع

أكدت صحيفة سعودية اليوم الجمعة أن ركود حركة البيع والشراء للوحدات السكنية في المنطقة الشرقية في السعودية تسبب في إجبار أصحاب العقارات إلى عرض 40 بالمئة من عقاراتهم للإيجار السنوي بعد أن كانت معروضة للبيع خلال العامين الماضين.

وقال عبد الرحمن المعدي مدير إحدى شركات التسويق العقاري في مدينة الخبر، لصحيفة “الاقتصادية” اليومية، إن هناك أكثر من 900 وحدة سكنية جديدة عبارة عن فلل ودبلكسات معروضة في السوق للإيجار بعد أن كانت معروضة للبيع، مؤكداً أن إجراءات التصحيح التي قامت بها الجهات المسؤولية أخيراً أسهمت بشكل كبير في خفض أسعار الإيجارات، كون أن 30 بالمئة من الوحدات السكنية المؤجرة كانت لعوائل أجنبية.

وأضاف “المعدي” أن سفر كثير من الأسر الأجنبية أدى إلى زيادة في العرض مقارنة بالطلب ما أسهم في خفض الأسعار، موضحاً أن هناك أكثر من 300 شقة سكنية في الخبر والظهران والدمام معروضة للإيجار، بعد أن سلمها المستأجرون إلى ملاكها والعودة إلى وطنهم.

ونقلت الصحيفة عن حمد الناصر، وهو مسؤول إحدى شركات التطوير في الدمام، قوله إن أكثر من 40 بالمئة من الوحدات السكنية من فلل ودبلكسات معروضة للإيجار السنوي بعد أن كانت معروضة للبيع خلال العامين الماضين، موضحاً أن هناك فللا ودبلكسات لها أكثر من أربع سنوات معروضة للبيع إلا أن عزوف المواطنين دفع شركات التطوير إلى عرضها للإيجار بأسعار مخفضة.

وتابع “الناصر” أن أسعار إيجارات الفلل انخفضت بنسبة كبيرة وصلت إلى 20 بالمئة، حيث إن أسعار إيجار الفلل والدبلكسات في الخبر كانت قبل عامين تصل إلى 150 ألف ريال سنوياً، وانخفضت الآن إلى نحو 120 ألف ريال. وفي الدمام انخفض إيجار الفلل في الأحياء الراقية كـ “الكورنيش” و”الريان” و”الفيصلية” إلى حوالي 70 ألف ريال بعد أن كان في الماضي يصل إلى 100 ألف ريال.

وأضاف أن العام الجاري لم يتم فيه بيع إلا نحو 130 وحدة سكنية من أصل 900 وحدة بسبب ترقب كثير من المواطنين لقرارات جديدة وتقديم عروض من المصارف الوطنية بهامش ربح معقول إضافة إلى ترقب إعادة النظر في صرف قرض الــ500 ألف ريال لبعض المستحقين بدلاً من تحويلهم إلى المصارف الوطنية.

وشهدت السعودية رحيل آلاف المقيمين الأجانب إثر تطبيق الحكومة، مؤخراً، لقرار رسوم المرافقين.

ويعيش في السعودية -أكبر مصدر للنفط الخام في العالم- نحو 12 مليون وافد يعمل منهم نحو 7.4 ملايين منهم، فيما يمثل المرافقون نحو 4.3 ملايين، يشكلون نحو 1.1 مليون أسرة.