شهد سوق العقارات في دبي قفزة استثنائية خلال عام 2024، حيث سجل 180,900 معاملة عقارية بقيمة إجمالية بلغت 522.1 مليار درهم، محققاً زيادة كبيرة مقارنةً بالعام السابق.
نمو استثنائي في المبيعات والمعاملات
أظهرت البيانات الواردة في تقرير حديث أصدرته شركة “FÄM العقارية” أن سوق العقارات في دبي شهد زيادة بنسبة 36% في عدد المعاملات و27% في قيمتها مقارنةً بالعام الماضي، حيث كانت المعاملات في 2023 قد بلغت 133,100 معاملة بقيمة 411.1 مليار درهم.
وشهد السوق الأولي، الذي يتضمن مبيعات من المطورين، نمواً بنسبة 30% على أساس سنوي، مع تحقيق مبيعات بلغت 334.1 مليار درهم.
كما شهد السوق العقاري الثانوي، والذي يضم عمليات إعادة البيع، زيادة بنسبة 21% في القيمة الإجمالية للمعاملات لتصل إلى 188.1 مليار درهم. وارتفع حجم المعاملات في السوق الثانوي بنسبة 14% إلى 61,100 معاملة، وفقًا لما ورد على وكالة أنباء الأمارات “وام”.
الأداء المتميز في جميع قطاعات العقارات
تصدرت مبيعات الشقق القطاعات العقارية في دبي بزيادة بلغت 42% مقارنةً بالعام الماضي، مع 141,168 صفقة بقيمة إجمالية بلغت 260.6 مليار درهم. كما شهدت مبيعات الفلل زيادة بنسبة 21.1% إلى 30,938 وحدة بقيمة إجمالية بلغت 164.1 مليار درهم، بينما ارتفعت مبيعات العقارات التجارية بنسبة 10.1% إلى 4,304 وحدة بقيمة 9.7 مليار درهم.
عقارات دبي.. المشاريع والمناطق الأكثر طلباً
شهدت منطقة “جنوب البرشاء 4” أداءً متميزاً في السوق الأولي، حيث تصدرت من حيث حجم المبيعات، مع 12,878 صفقة بقيمة 13.5 مليار درهم.
كما تصدرت منطقة الخليج التجاري من حيث القيمة الإجمالية للمبيعات، مع 6,888 صفقة بقيمة 21.1 مليار درهم. مناطق جديدة مثل “وادي الصفا 5″ و”مدينة المطار” اكتسبت زخماً ملحوظاً، مما يعكس توجه المستثمرين نحو الضواحي والمجتمعات المتكاملة.
وفي هذا السياق، أكد فراس المسدي، الرئيس التنفيذي لشركة “FÄM العقارية”، أن السوق العقاري في دبي لا يزال جاذباً للمستثمرين العالميين، مع استمرار الطلب على الإيجار والعقارات الفاخرة.
وأضاف المسدي، أن تحسينات البنية التحتية التي شهدتها المدينة ساهمت في زيادة جذب المستثمرين، وفقًا لـ”وام”.
أفضل 10 مناطق أداءً في السوق الأولية
تضمنت قائمة أفضل 10 مناطق أداءً في السوق الأولية لعام 2024 العديد من المناطق التي شهدت نمواً كبيراً في المعاملات العقارية. تصدرت منطقة “جنوب البرشاء 4” قائمة المبيعات بـ12,878 صفقة بقيمة 13.5 مليار درهم.
كما جاءت منطقة الخليج التجاري في المرتبة الثانية بـ6,888 صفقة بقيمة 21.1 مليار درهم، تلتها “وادي الصفا 5” بـ6,602 صفقة بقيمة 13.6 مليار درهم، وكانت مناطق أخرى مثل “مدينة المطار” بـ6254 صفقة بقيمة 17.0 مليار درهم، و”حدائق الشيخ محمد بن راشد” بـ5246 صفقة بقيمة 13.4 مليار درهم، وهما أيضاً من بين المناطق التي شهدت أداءً متميزاً في السوق الأولية.
وجاءت”مدينة هند 4″ في المرتبة التالية، بـ5152 صفقة بقيمة 8.4 مليار درهم، وتلتها مدينة دبي الملاحية بـ4818 صفقة بقيمة 12.7 مليار درهم، ثم جاءت المركاض بـ4474 صفقة بقيمة 6.2 مليار درهم، و”جبل علي 1″ بـ4335 صفقة بقيمة 6.7 مليار درهم، ووفي الترتيب العاشر جاءت بوكدرة بـ4215 ثفقة بقيمة بلغت 9.9 مليار درهم.
فيما يتعلق بمعاملات السوق الثانوي، حافظت منطقة الخليج التجاري على هيمنتها مع تسجيل 5,142 صفقة بقيمة 9.8 مليار درهم.
كما تصدرت منطقة مرسى دبي من حيث القيمة الإجمالية للمبيعات في السوق الثانوي، حيث تم تسجيل 4,924 صفقة بقيمة 15.2 مليار درهم.
نشاط قوي في الأسواق الثانوية والضواحي
استمر النشاط العقاري في الأسواق الثانوية، حيث سجلت مناطق مثل “دبي مارينا” و”البرشاء جنوب الرابعة” زيادة كبيرة في المعاملات، حيث شهدت “دبي مارينا” 4,924 صفقة بقيمة 15.2 مليار درهم، بينما سجلت “البرشاء جنوب الرابعة” 4,635 صفقة بقيمة 7.0 مليارات درهم.
- تابعونا:
