تشير التوقعات إلى زيادة الإنفاق على سوق الإسكان في السعودية، حيث من المتوقع أن يصل الإنفاق إلى 1.22 مليار دولار هذا العام، وفقًا لتقرير صادر عن مستشار العقارات نايت فرانك.
وفقا لرويترز، يشير تقرير نايت فرنك إلى أن نيوم هي المنطقة الأكثر طلبا لشراء المنازل في المملكة.
مشاريع ضخمة مثل نيوم
تستثمر المملكة العربية السعودية مئات المليارات من الدولارات في مشاريع ضخمة مثل نيوم، وهو مشروع تنمية حضرية وصناعية ضخم على ساحل البحر الأحمر، بمساحة مقاربة لحجم بلجيكا.
مشروع نيوم سيكون قادرا على استيعاب حوالي 9 ملايين شخص، وهو جزء أساسي من خطة التنويع الاقتصادي للمملكة العربية السعودية، المعروفة باسم رؤية 2030، التي تهدف إلى تعزيز مصادر النمو الاقتصادي خارج القطاع النفطي.
الإنفاق على العقارات السكنية في السعودية
كشف مسح حديث شمل 1037 أسرة، بما في ذلك 100 وافد مقيم في المملكة، عن خطط المواطنين السعوديين والمقيمين في البلاد لإنفاق 489 مليون دولار على العقارات السكنية في السعودية. كما يخططون لتخصيص 733 مليون دولار للمشاريع العملاقة، وفقا للتقرير.
نيوم.. الخيار الأول للمستثمرين
وقال التقرير إن مشروع نيوم سيظل الخيار الأول للمستثمرين، لكن العرض المحدود للمنازل الجاهزة للبيع في السوق وأهمية الاختيارات الأخرى قد قلل من هيمنة نيوم في السوق.
شهدت شعبية مشروع نيوم تراجعا كبيرل خلال عامي 2023 و2025، حيث انخفضت من 84% إلى 17%، وفقا لتصريحات فيصل دوراني، رئيس قسم الأبحاث في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا في نايت فرانك.
هذا الانخفاض في الشعبية يثير تساؤلات حول تأثير مشروع نيوم على المملكة العربية السعودية، خاصة فيما يتعلق بفرص العمل والتأثير الاقتصادي.
ظهور مشاريع عملاقة
أشار فيصل دوراني، رئيس قسم الأبحاث في نايت فرانك، إلى أن هناك عدة أسباب وراء تراجع شعبية مشروع نيوم، بما في ذلك:
- ظهور مشاريع عملاقة أخرى خلال العامين الماضيين.
- الشكوك حول قدرة الأسر على تحمل تكاليف امتلاك منزل في نيوم.
- نقص المنازل الجاهزة للسكن.
- نقص المنازل المتاحة للشراء في السوق.
يبدو أن هذه العوامل مجتمعة أدت إلى تراجع شعبية مشروع نيوم بين المستثمرين والمستهلكين.
يبدو أن هناك اهتماما كبيرا بالاستثمار في العقارات السكنية ضمن المشاريع العملاقة في المملكة. وفقا لبحث أجراه مستشار العقارات، يوجد حوالي 733.08 مليون دولار من رأس المال الخاص المحتمل بين المواطنين السعوديين والمغتربين المقيمين في السعودية جاهزا للإنفاق على العقارات السكنية.
- تابعونا:
