تساهم عوامل مثل نقص العمالة الماهرة في ارتفاع تكاليف البناء في الرياض لتفوق جميع مدن المنطقة. ويكشف تقرير جديد صادر عن شركة تيرنر وتاونسند أن الرياض أصبحت الآن أغلى مدينة للبناء في الشرق الأوسط، بمتوسط تكلفة يبلغ 3,112 دولارًا أمريكيًا للمتر المربع ( في 2024، حيث متوسط تكلفة التشييد لكل متر مربع في الرياض 2593 دولار بحسب تيرنر وناونسند). كشف تقرير “استخبارات سوق البناء العالمي (GCMI)” الصادر عن شركة تيرنر آند تاونسند ، أن مدينة الرياض أصبحت الأغلى في تكلفة البناء على مستوى الشرق الأوسط، مدفوعةً بالطلب الهائل والمشاريع الطموحة لرؤية 2030.
مؤشرات التكلفة والنمو
متوسط التكلفة:
ارتفع متوسط تكلفة البناء في الرياض إلى 3,112 دولاراً للمتر المربع في 2024، مقارنة بـ 2,593 دولاراً في العام السابق.
المقارنة الإقليمية: تفوقت الرياض على الدوحة (2,613 دولاراً للمتر المربع) بفارق يقارب 400 دولار.
المقارنة العالمية: رغم الارتفاع، تظل المنطقة تنافسية عالمياً؛ حيث أن تكلفة الرياض لا تزال أقل بكثير من مدن مثل لندن ( 5,385 دولاراً ).
مسببات ارتفاع الأسعار
يُعزى هذا الصعود الملحوظ في التكاليف إلى عدة عوامل رئيسية:
نقص العمالة الماهرة:
يُعد التحدي الأكبر الذي يواجه المنطقة، مما يضغط على جداول التنفيذ ويرفع الأجور.
مشاريع الرؤية ومراكز البيانات:
الطفرة الكبيرة في المشاريع الكبرى (Giga Projects) وتوسع قطاع التكنولوجيا والخدمات اللوجستية.
تضخم التكاليف:
من المتوقع أن تشهد مدن الرياض ودبي وأبو ظبي زيادة في تكاليف البناء بنسبة 5% بحلول عام 2025.
التوقعات الاقتصادية والرؤية المستقبلية
وفقاً لصندوق النقد الدولي، من المتوقع أن ينمو الناتج المحلي الإجمالي للمملكة بنسبة 3.5% في 2025، مما يعزز مكانتها كواحدة من أنشط أسواق البناء عالمياً.
يشدد الخبراء على ضرورة الاستثمار في تطوير الكوادر المحلية والتعاون مع المصنعين الوطنيين لتقليل الاعتماد على الموارد الخارجية المحدودة وتخفيف ضغوط التكلفة.
- تابعونا:
