بانخفاض 42%.. السوق العقارية السعودية تخسر 140 مليار في 2018

السوق العقارية السعودية تنهي أداءها خلال مايو 2018 على انخفاض سنوي في إجمالي قيمة صفقاتها بلغت نسبته 42.3%
بانخفاض 42%.. السوق العقارية السعودية تخسر 140 مليار في 2018
بواسطة أريبيان بزنس
الأحد, 03 يونيو , 2018

أنهت السوق العقارية المحلية في السعودية أداءها خلال مايو/أيار من العام 2018 على انخفاض سنوي في إجمالي قيمة صفقاتها بلغت نسبته 42.3 بالمئة واستقر إجمالي قيمة الصفقات العقارية بنهاية الشهر عند مستوى أدنى من 11.5 مليار ريال مقارنة بمستواه المسجل خلال الشهر نفسه من 2017 عند 19.9 مليار ريال.

وأوضحت صحيفة "الاقتصادية" السعودية في تقرير مطول أن الانخفاض جاء بنسبة أكبر على حساب قيمة صفقات القطاع التجاري، التي سجلت انخفاضاً سنوياً وصلت نسبته إلى 48.4 بالمئة، واستقرت بنهاية الشهر عند مستوى أدنى من 2.9 مليار ريال، مقارنة بحوالي 5.6 مليار ريال التي سجلتها بنهاية الشهر نفسه من 2017.

وسجلت قيمة صفقات القطاع السكني انخفاضا سنويا بلغت بنسبة 40 بالمئة، واستقرت بنهاية الشهر عند مستوى أدنى من 8.6 مليار ريال، مقارنة بحوالي 14.3 مليار ريال المسجلة بنهاية الشهر نفسه من العام الماضي.

وبالنظر إلى أداء السوق العقارية المحلية خلال أول خمسة أشهر من العام الجاري، فقد سجل إجمالي قيمة الصفقات العقارية للفترة انخفاضا بلغت نسبته 32.4 بالمئة، مستقرا بنهاية الفترة عند مستوى أدنى من 62.6 مليار ريال، مقارنة بمستواه خلال الفترة نفسها من العام الماضي عند مستوى 92.5 مليار ريال، جاء الانخفاض بنسبة أكبر على حساب قيمة صفقات القطاع التجاري، التي انخفضت خلال فترة المقارنة نفسها بنسبة 41.3 بالمئة، واستقرت بنهاية الأشهر الخمسة الأولى من العام الجاري عند مستوى أدنى من 17.4 مليار ريال، مقارنة بحوالي 29.6 مليار ريال التي سجلتها بنهاية الفترة نفسها من العام الماضي.

في المقابل انخفضت قيمة صفقات القطاع السكني خلال الفترة نفسها بنسبة 28.2 بالمئة، واستقرت بنهاية الأشهر الخمسة الأولى من العام الجاري عند مستوى أدنى من 45.2 مليار ريال، مقارنة بحوالي 63.0 مليار ريال التي سجلتها بنهاية الفترة نفسها من العام الماضي.

كما أظهرت مقارنة أداء السوق العقارية المحلية خلال أول خمسة أشهر من 2018 مع الفترة نفسها من عام الذروة العقارية في 2014، انخفاضاً قياسياً في إجمالي قيمة الصفقات العقارية وصلت نسبته إلى 69.1 بالمئة، التي وصل خلالها إجمالي قيمة الصفقات العقارية آنذاك إلى حوالي 202.5 مليار ريال، مسجلة بذلك صفقات السوق العقارية المحلية خسائر خلال فترة المقارنة تجاوزت سقف 139.9 مليار ريال.

وجاء أداء بقية مؤشرات أداء السوق العقارية الأخرى بنهاية مايو/أيار مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي على النحو الآتي؛ انخفاض سنوي لأعداد الصفقات العقارية بنسبة 23.8 بالمئة لتستقر بنهاية الشهر عند مستوى 17.5 ألف صفقة عقارية، وانخفاض سنوي لأعداد العقارات المبيعة بنسبة 23.4 بالمئة، استقرت معه بنهاية الشهر عند أدنى 18.9 ألف عقار مبيعاً. في المقابل، سجلت مساحات الصفقات العقارية ارتفاعاً سنوياً بنسبة 63.5 بالمئة، واستقرت مع نهاية الشهر عند 360 مليون متر مربع.

وفي جانب آخر من مؤشرات أداء السوق العقارية المحلية، سجلت الصناديق الاستثمارية العقارية المتداولة (13 صندوقاً استثمارياً) انخفاضاً للأسبوع الثاني على التوالي في متوسط أدائها الأسبوعي، وصلت نسبته مع نهاية الأسبوع الماضي إلى 0.6 بالمئة، مقارنة بانخفاضها خلال الأسبوع الأسبق بنسبة 0.9 بالمئة، وارتفعت على أثره نسبة خسائر الصناديق العقارية المتداولة في المتوسط إلى 13.8 بالمئة، مقارنة بمستويات أسعار وحداتها المتداولة عند الطرح، ووصل صافي خسائرها الرأسمالية بنهاية الأسبوع إلى حوالي 1.4 مليار ريال، مقارنة بقيمتها الرأسمالية عند الطرح.

اشترك بالنشرةالإخبارية

اشترك بنشرة أخبار أريبيان بزنس لتصلك مباشرة أهم الأخبار العاجلة والتقارير الاقتصادية الهامة في دبي والإمارات العربية المتحدة ودول الخليج

أخبار ذات صلة