السعودية: مطالبة الرهن الميسر بتخفيض الدفعة الأولى لـ5%

مختصون يطالبون برنامج الرهن الميسر بخفض نسبة الدفعة الأولى لتملك المساكن من 15% إلى 8 أو 5% لبعض الفئات الاجتماعية من السعوديين
السعودية: مطالبة الرهن الميسر بتخفيض الدفعة الأولى لـ5%
بواسطة أريبيان بزنس
الخميس, 07 ديسمبر , 2017

طالب مختصون في المملكة العربية السعودية -التي تعاني من أزمة إسكان- برنامج الرهن الميسر -الذي أطلقه صندوق التنمية العقارية في العام 2016- بخفض نسبة الدفعة الأولى لتملك المساكن من 15 بالمئة إلى 8 أو 5 بالمئة لبعض الفئات الاجتماعية.

وقال الدكتور سالم باعجاجة، لصحيفة "المدينة" السعودية، "ثبت لصندوق التنمية العقارية أن نسبة الـ15 بالمئة، التي يجب أن يوفرها المواطن من إجمالي قيمة المنزل المراد شراؤه، كبيرة، وتفوق إمكانات العديد من الأسر ذات الدخل المحدود، لذا بادر الصندوق بتخفيض هذه النسبة إلى 10 بالمئة على أن يتحمل هو نسبة الخمسة بالمئة، ويضمن فيها المستفيد لدى المصارف وشركات التمويل العقاري، وهذا أمر يحسب للدولة".

ودعا "باعجاجة" مسؤولي الصندوق إلى النظر في تخفيض النسبة مجدداً، إلى ما دون الـ10 بالمئة.

وقال "الدولة حريصة على تأمين المساكن لجميع المواطنين، وبخاصة فئة محدودي الدخل، ولا أستبعد أن تتجه الدولة خلال الفترة المقبلة إلى تخفيض نسبة الدفعة الأولى المطلوبة للحصول على الرهن الميسر إلى 8 أو 5 بالمئة لبعض الفئات الاجتماعية".

وأوضح أن "شرط تأمين الدفعة الأولى لشراء المنازل، مازالت تمثل العقبة الكبرى لزيادة نسبة التملك في المملكة"، موضحا أنه اطلع على دراسات وإحصاءات تؤكد أن "برامج الدعم العقاري التي تعفي المستفيد من تأمين دفعات كبيرة، تكون أكثر جدوى وفائدة للمواطنين".

وأضاف "لا يمانع غالبية المواطنين في دفع أقساط المسكن الذين يحصلون عليه بشكل منتظم، ولو كانت تلك الأقساط كبيرة إلى حد ما، ولكن غالبيتهم، ليس بمقدوره تأمين الدفعة الأولى، والتي أعتقد أنه لو تم حل هذه المشكلة، سيتم حل جزء كبيرة من مشكلة السكن في المملكة".

وبرنامج الرهن الميسر هو أحد برامج الدعم التي تهدف لرفع نسبة تملك المساكن في السعودية. ويُلخَّص البرنامج بتقديم صندوق التنمية العقاري ضمانا ماليا إلى البنوك أو شركات التمويل تعادل قيمته 5 بالمئة من الدفعة الأولى، أي بعبارة أخرى تخفيض نسبة الدفعة الأولى من 15 بالمئة إلى 10 بالمئة من قيمة العقار، وبحد أقصى 120 ألف ريال، وهو ما يخفض تكلفة التمويل ويسهل على المواطنين تملك السكن خلال مدة زمنية قصيرة.

وينطبق الرهن الميسر فقط على من تنطبق عليه شروط الدعم السكني، وهي أن يكون لديه عائلة، وأن يتجاوز عمره 25 عاماً، وألا يملك منزلاً صالحاً للسكن.


اشترك بالنشرةالإخبارية

اشترك بنشرة أخبار أريبيان بزنس لتصلك مباشرة أهم الأخبار العاجلة والتقارير الاقتصادية الهامة في دبي والإمارات العربية المتحدة ودول الخليج

أخبار ذات صلة