السوق العقارية في الرياض مستمرة في التراجع

أعلنت جونز لانغ لاسال (جيه إل إل) في أحدث تقاريرها حول سوق العقار في مدينة الرياض أن حالة من التراجع استمرت في السيطرة على السوق بصفة عامة خلال الربع الثاني لعام 2017 حيث سجلت جميع القطاعات انخفاضاً متزايداً في الأداء.
السوق العقارية في الرياض مستمرة في التراجع
بواسطة أريبيان بزنس
الإثنين, 17 يوليو , 2017

أعلنت جونز لانغ لاسال (جيه إل إل) في أحدث تقاريرها حول سوق العقار في مدينة الرياض أن حالة من التراجع استمرت في السيطرة على السوق بصفة عامة خلال الربع الثاني لعام 2017 حيث سجلت جميع القطاعات انخفاضاً متزايداً في الأداء. 
وشهد قطاع الوحدات السكنية تراجعات طفيفة في كل من أسعار الإيجار والبيع. وقد تعاونت وزارة الإسكان مع ست شركات تطوير خاصة لتوفير المزيد من الوحدات السكنية لمواجهة الطلب المتنامي على الإسكان الميسر.
وبصفة عامة، تمر الآن جميع قطاعات السوق العقارية بمرحلة التباطؤ في دورتها السوقية مع تراجع الأسعار والإيجارات.
ويبلغ إجمالي المخزون من الوحدات السكنية في الرياض 1,170,000 وحدة تقريباً. وقد تم إنجاز 80 ألف وحدة تقريباً بين عامي 2013 و2016 (بمتوسط 27 ألف وحدة سنوياً).  ومن المتوقع أن يحافظ معدل المعروض على استقراره خلال الثلاث سنوات القادمة مع احتمالية إنجاز 77 ألف وحدة (بمتوسط 26 ألف وحدة سنوياً).
وفي هذا الشأن، صرح جميل غزنوي، المدير الوطني ورئيس مكاتب جيه إل إل في المملكة العربية السعودية، قائلاً: "شهد السوق بصفة عامة حالة من التباطؤ خلال الربع الثاني، في حين تسعى الحكومة لدعم قطاعي الضيافة والتجزئة عن طريق السياسات الواعدة. وفي ظل هذه التغييرات الجوهرية في الحكومة والاستثمارات الأجنبية من خلال الصفقات التجارية التي وقُعت أثناء زيارة الرئيس الأمريكي دونالد ترامب، من المتوقع أن تتحسن حالة السوق مع دخول النصف الثاني من العام".
ومن جهة أخرى، أدى انخفاض الطلب على المشاريع عالية الجودة إلى تراجع بعض المطورين عن البناء، فيما قام آخرون بتقليل حجم المشاريع عن طريق بيع قطع أراضٍ شاغرة كان من المخطط في البداية أن يقوموا بتطويرها بأنفسهم.
وقال التقرير أن قطاع التجزئة لا يزال إيجابي في ظل استمرار مالكي مراكز التسوق في خططهم التوسعية الرامية إلى رسم ملامح قطاع " التسوق والترفيه"، حيث يشجع بعض ملاك المراكز الآن المستأجرين على تشغيل دور سينما للأطفال، في حين يعمل البعض الآخر من الملاك على تحسين المناطق المشتركة في المراكز كوسيلة لجذب المزيد من الزوار.

اشترك بالنشرةالإخبارية

اشترك بنشرة أخبار أريبيان بزنس لتصلك مباشرة أهم الأخبار العاجلة والتقارير الاقتصادية الهامة في دبي والإمارات العربية المتحدة ودول الخليج